Наш телефон: 8-804-333-67-52 (Звонок бесплатный с территории РФ)
Войти   Зарегистрироваться — Открыть полный доступРегистрация
Консультации по телефону
8-804-333-67-52
(Звонок бесплатный с территории РФ)
214-ФЗ: что ожидать от его 13-й редакции

214-ФЗ: что ожидать от его 13-й редакции

14 Апреля 2014


Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев в интервью РБК Юг рассказал о защите прав дольщиков и о «спортивном» преображении Сочи:
 В январе 2016 г. во время заседания Совбеза вы озвучивали ряд инициатив в строительной сфере. В частности, введение запрета на продажу квартир в новостройках, если готовность дома не превышает 50%. Станут ли какие-либо из этих инициатив реальностью? Какие изменения ждут застройщиков в будущем?
 – Инициативы, действительно, направлены, в первую очередь, на ужесточение требований к застройщикам. Мы бы хотели, чтобы в вопросе долевого строительства были установлены четкие, понятные всем «правила игры», закрепленные на федеральном уровне. Чтобы не заниматься постоянным «тушением пожара», как это происходит сейчас, а в принципе его не допускать. Прежде всего, да, мы предлагаем ввести изменения в 214 ФЗ о том, чтобы разрешить продажу квартир только при 50% готовности дома. Кроме того, край считает необходимым ввести запрет на выдачу разрешения на строительство тем компаниям, которые уже нарушали свои обязательства перед дольщиками. И здесь надо понимать, мы ни в коем случае не собираемся «кошмарить» крупный бизнес, как нас любят говорить. Но и жалеть недобросовестных застройщиков никто не будет – регион также вышел с предложением ввести ответственность за нецелое использование средств дольщиков. Сейчас такой нормы нет, и люди постоянно сталкиваются с тем, что каждый месяц они приносят деньги за свою квартиру, а строительство не идет. Потом начинаем разбираться и выясняем, что эти деньги пошли, грубо говоря, на заливку фундамента уже другого дома. И пока у бизнеса не будет четкого понимания, что за такие фокусы придется отвечать, ситуация не изменится. Сейчас инициативы края переданы в министерство строительства и ЖКХ РФ, затем их будет рассматривать Госдума. Безусловно, это процесс не быстрый, и мы это понимаем. Но первые шаги в этом направлении уже сделаны.
 – Как планируется помогать в дальнейшем дольщикам, пострадавшим от действий застройщиков? Какие дополнительные пути решения этой проблемы могут быть?
 – Решение здесь может быть только одно – достраивать дома. Искать инвесторов, которые возьмутся за долгострои. Естественно, бизнес есть бизнес, и ему должно быть, прежде всего, выгодно завершать эти стройки. Но, конечно, сами жители должны помнить, что, как говорится, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Не в центре Краснодара «честная» цена за квадратный метр начинается от 34 тыс. рублей. В центре – почти в полтора раза выше, потому что земля очень дорогая. Все, что ниже – это уже зона риска, это серьезная вероятность того, что все красивые обещания застройщика таковыми и останутся. Дешевые квадратные метры даже при завершении строительства – это, как правило, отсутствие нормальных дорог, тротуаров, освещения, не говоря уже о детских садах и школах в шаговой доступности. Понятно, что потом люди требуют у власти то, что должны были обеспечить застройщики. И мы не можем оставить жителей с этими проблемами один на один. Но ведь деньги, которые, по сути, край должен заплатить вместо застройщика, – они же из бюджета, это деньги всех налогоплательщиков Кубани. Я уже говорил и повторюсь – решать вопросы таких самостроев за счет других жителей края неправильно. Власть начинает искать другие источники финансирования, привлекать инвесторов, а это все время, это нельзя сделать в один момент. Но если бы на начальном этапе жители края понимали, что 27 тыс. руб. за квадратный метр – это нереальная, взятая из воздуха цена, то и проблем бы таких потом не испытывали.
 
– Какие изменения в строительной сфере ждут в ближайшем будущем города Черноморского побережья?
 
– Изменения, как вы правильно говорите, ждут не только города Черноморского побережья. Подход к строительству меняется в целом по Краснодарскому краю. В каждом муниципальном образовании региона разрабатывается план развития территории, своеобразная строительная конституция. Одно из важных решений здесь именно для приморских городов – установить предельную высоту строящихся зданий. Ситуации, когда дома строятся так, что за ними ни моря, ни гор не видно, недопустимы. По Геленджику уже есть принципиальная позиция – выше семи этажей здания возводиться не будут. Если говорить о Сочи, то здесь трансформация архитектурного облика связана, конечно, с масштабными спортивными событиями. Город сильно изменился перед Олимпиадой, сейчас обновляется к Чемпионату мира по футболу. И такое «спортивное» преображение также частично затронет Анапу и Геленджик, где будут организованы тренировочные площадки. Что очень важно – новые спортобъекты, во-первых, вписываются в план общего развития территорий, а, во-вторых, строятся не просто к международному событию. На базе этих современных площадок впоследствии будут заниматься наши дети, будущее нашей спортивной Кубани.

Не видно цены на квартиры?
Регистрация
Имя *
Номер мобильного телефона *
Регистрация

Зарегистрируйтесь и получите доступ к ценам.

Введите Ваше имя и телефон.
Вам придет смс с паролем
от личного кабинета.

Имя *
Номер мобильного телефона *
Вход на сайт

Войдите как авторизованный пользователь.

Если вы не знаете свой пароль, зарегистрируйтесь или восстановите свой пароль.

Номер мобильного телефона *
Ваш пароль *
Восстановление забытого пароля
Введите номер мобильного телефона, который Вы указывали ранее при регистрации
Номер мобильного телефона *
Оставить заявку
Получить цены, планировки, видеообзоры на 20-10-2019
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
Оставить заявку
Бесплатная подборка квартир
в диапазоне цен
до 2 млн. руб.
на 20-10-2019
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
Оставить заявку
Бесплатная подборка квартир
в диапазоне цен
от 2 до 5 млн. руб.
на 20-10-2019
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
Оставить заявку
Бесплатная подборка квартир
в диапазоне цен
от 5 до 15 млн. руб.
на 20-10-2019
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
Оставить заявку
Бесплатная подборка квартир
в диапазоне цен
от 15 млн. руб.
на 20-10-2019
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
Оставить заявку
Получить подробную
информацию по ЖК
на 20-10-2019
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
Оставить заявку
Получить варианты от инвесторов,
которые не указаны у застройщика
на 20-10-2019
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
Оставить заявку
Получить детальные планировки
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail
На какую почту Вам будет удобно получить книгу «Районы Сочи»?
E-mail *
Оставить заявку
Получить подборку лучших предложений в Вашем бюджете
Имя *
Номер мобильного телефона *
E-mail *